Практика оценки машин и оборудования предполагает оценку рыночной стоимости: станков, машин, оборудования, узлов, агрегатов, автоматов, технологической линии.
Особенностью машин и оборудования является то, что они как объект оценки, обладают большим количеством номенклатур. В связи с чем, в процессе оценки необходимо использовать математические и экономические методы.
Машины и оборудования - это такой объект оценки, право собственности, на которые принадлежит только юридическим лицам. Данное имущество представляет собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда в натуральной форме в течение длительного времени [1].
В практике, машины и оборудование, в зависимости от функциональных признаков, делятся на следующие группы:
- самостоятельные агрегаты;
- технологические линии;
- технологический парк.
Учитывая особенности машин и оборудования как объекта оценки, методология существенно отличается от оценки недвижимости, хотя есть и определенные сходства.
Важным критерием, является идентификация объекта оценки. Ограниченность оборудования от объекта недвижимости, является важным критерием оценки, но встречаются такие ситуации, когда разграничить невозможно, например: вентиляционные, осветительные, отопительные системы, лифт – это объекты, которые связаны с недвижимостью.
Как показывает практика, при оценке машин и оборудования учитываются принципы экономической теории [1]:
- принципы, основанные на представлениях владельца имущества (полезность, замещение, ожидание)
- принципы, обусловленные факторами функционирования объекта и его взаимодействия с другими объектами имущества (формирования стоимости под влиянием факторов производства, вклада, наилучшего и наиболее эффективного использования)
- принципы, связанные с рыночной средой (соответствия объекта требованиям рынка, ориентации на равновесные цены, учета характера конкуренции, изменения)
Для определения рыночной или другого вида стоимости машин, оборудования и транспортных средств применяются специальные подходы и методы. Каждый метод оценки предполагает предварительный анализ определенной информационной базы и соответствующий алгоритм расчета.
Все методы оценки позволяют определить стоимость имущества на конкретную дату, и все методы являются рыночными, т.к. учитывают сложившуюся рыночную конъюнктуру, рыночные ожидания инвесторов, рыночные риски, сопряженные с оцениваемым объектом.
Важной особенностью при использовании подходов к оценке машин и оборудования, является тот факт, что при оценке оборудования необходимо проводить глубокий анализ экономического устаревания наряду с физическим и функциональным износом. такой подход позволит определить оценщику достоверную рыночную стоимость.
Таким образом, учитывая особенности оценки машин и оборудования. Оценщику необходимо четко определять номенклатуру объекта, физический, функциональный, экономический износ, а так же делать обоснованный выбор метода определения стоимости при разнообразии подходов.
